2 Zimmerwohnungen mit Küche im Dachgeschoss - VÖSENDORF
Beschreibung
In großartiger Lage bieten wir eine freundliche 2-Zimmerwohnung an:
Übersicht Objekt:
- Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
- Heizung mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Mehrfachverglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Schlüsselfertige Ausstattung
- Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
- WC mit Handwaschbecken und Pissoir
- 1 Tiefgaragenabstellplatz im Mietpreis inkludiert!
- Küche inkl. Geräte vorhanden
- Balkon mit ca. 8,38m² im 4. OG
Der Mietpreis dieser Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei EUR 778,- (inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten / exkl. Heizung, Strom, etc...)
Es handelt sich hierbei um eine Direktvergabe vom Bauträger und es wird daher keine Provision verrechnet.
Die zum Auftrag vermittelnden Personen, weisen darauf hin, als Doppelmakler aufzutreten und in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu stehen.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Entfernungen zu Fuß: Bushaltestelle direkt beim Gebäude OBI: ca. 2 Minuten Hofer: ca. 5 Minuten Badesee: ca. 10 Minuten Badner Bahn Siebenhirten: ca. 12 Minuten SCS: ca. 14 Min Entfernungen Auto: Badeteich: ca. 2 Minuten SCS: ca. 3 Minuten A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten U-Bahn Siebenhirten: ca. 5 Minuten Zentrum Vösendorf: ca. 6 Minuten/ Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc... Bahnhof Liesing: ca. 10 Minuten
Objektnummer
A-178
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Pissoir
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 30.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 07.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 778,00 €
- Fläche ca. 44,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 778,00 € |
Miete: | 637,11 € |
Betriebskosten: | 137,56 € |
Sonstiges: | 3,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 778,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 12.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 294761863
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 778,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,44 m2
- Wohnfläche ca. 44,44 m2
- Balkonfläche ca. 8,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 07.04.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Jänner 2024
- Max. Mietdauer unbefristet
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